Жительница Уфы планирует подать в суд на одного из производителей строительных материалов в республике

 

строительство  Жительница Уфы планирует подать в суд на одного из производителей строительных материалов в республикеЖительница Уфы планирует подать в суд на одного из производителей строительных материалов в республике. Людмилу Ивановну зацепила акция компании, которая предлагала заплатить зимой, а забрать товар летом. Она приобрела 15 тысяч керамзитных блоков по 31 рублю еще в апреле, планируя забрать их через месяц.

Однако даже в июле свои оплаченные стройматериалы уфимка получить не смогла. Компания несколько раз отменял доставку товара в последний момент, ссылаясь на его нехватку. В итоге ей привезли только одну четвертую часть купленных блоков, а оставшуюся сумму вернули, причем из расчета по 31 рублю за штуку, хотя в этот период стройматериалы уже прилично подорожали.

— Выходит, что компания просто пустила мои деньги в оборот, а я ушла в минус, взяла кредит на покупку стройматериалов, впустую оплатила труд рабочих и потеряла время – сейчас на строительные материалы везде очередь, — возмущается Людмила Ивановна. – И, что обиднее всего, за лето мы хотели достроить дом для сына, но этой осенью справить новоселье не получится.

Резкое подорожание стоимости стройматериалов, в частности, керамического кирпича ООО «Башкирский кирпич», вызвало недовольство и крупнейшего застройщика республики ГУП «Фонд жилищного строительства РБ». Фонд подал обращение в Управление федеральной антимонопольной службы Башкирии с просьбой выяснить, насколько обоснован такой скачок цен. На тот момент (данные на апрель 2012 года), по данным Росстата, средние цены на керамический кирпич в Башкирии составляли 7,779 тыс. руб. за тыс. штук, в Татарстане — 7,240 тыс. руб., Свердловской области— 5,964 тыс. руб. На проверку УФАС республики взял несколько месяцев и итоги обещал озвучить в сентябре.

— На протяжении нескольких лет «Башкирский кирпич» был одним из стратегических партнеров фонда, — говорит начальник управления по обеспечению деятельности ФЖС Елена Карамышева. — Керамический и силикатный кирпич поставлялся по экономически обоснованной рыночной цене. Однако в 2012 году действия компании стали носить непредсказуемый и необъяснимый характер. Стоимость керамического кирпича с января по май выросла более чем на 47 %, с 7,2 руб. до 10,5 руб.

Квадратный метр может подорожать

В Фонде считают, что удорожание стройматериалов на стоимость социального жилья не повлияет. Однако, учитывая, что «Башкирский кирпич» является крупнейшим производителем на этом рынке (по данным Госстроя РБ, ему принадлежит 27 % доли рынка стройматериалов), коммерческое жилье к октябрю может подорожать на 5 %, предрекают эксперты. По словам участников рынка, при удорожании кирпича на 10 %, себестоимость квадрата жилья может вырасти до 2,5 %-3 %.

В целом, затраты на кирпич могут составить до 25 % от общих расходов при строительстве, так что, можно предположить, что рост цен притормозит и малоэтажное строительство. Напомним, сегодня 85 % от общего объема введенных квадратных метров приходится на индивидуальное строительство и в разгар строительного сезона — лето они вынуждены покупать кирпич по высокой цене.

И без удорожания кирпича в первом полугодии Уфа снова «выбилась» в лидеры по росту цен на жилье. По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, в то время как в среднем по России квартиры подорожали на 5,1 %, в столице Башкирии рост цен на жилье составил 9 %. В Уфе квадрат подорожал до 52,9 тысячи рублей. С такими ценами «доступное жилье» для большинства жителей республики остается недосягаемым мифом, ведь стоимость одного квадрата сегодня в 2 раза больше средней зарплаты по региону.

Причины

Версия 1: Во всем виноваты кризис и инфляция?

В самом ООО «Башкирский кирпич» от комментариев отказались, сославшись на отсутствие руководителя на месте. А в Госстрое республики удорожание строительных материалов объясняют инфляцией и последствием мирового экономического кризиса.

— С августа 2008 года цены на кирпич снижались, в то время как цены на энергоресурсы стабильно росли, соответственно, с ним росла и себестоимость продукции. С 2010 года газ подорожал на 15 %, электроэнергия – на 9 %, технологический пар – на 16%. Стоимость дизтоплива в период с 2010 по 2012 годы выросла на 53 %, — говорит первый заместитель председателя Госстроя РБ Николай Гавва. — В январе 2009 года стоимость кирпича упала до 6 руб. за штуку, с доставкой и разгрузкой, и установилась практически ниже себестоимости. Летом 2011 года цена на кирпич вернулась к докризисному уровню – 8,5 руб.с доставкой и разгрузкой, в частности продукция ООО «Башкирский кирпич».

Но участники рынка считают, что удорожание энергоресурсов на стоимость стройматериалов влияет только незначительно — увеличение стоимости на газ и энергоносители на 10 % приводит к удорожанию кирпича в среднем на 5 %.

Версия 2: попытка монополии?

Причиной резкого роста цен в регионе сами участники строительного рынка называют отсутствие конкуренции и считают, что «Башкирский кирпич» контролирует явно не треть, а добрую половину рынка, что дает право диктовать свои условия.

Всего в Башкирии строительные материалы производят 30 предприятий, из них восемь – в составе «Башкирского кирпича». Поговаривают, что четыре года назад, во время экономического кризиса, через аффилированных лиц и компании, предприятие стало покупать кирзаводы республики. В то время строительная отрасль почти замерла, а в этом году наконец-то пошло оживление. Появился спрос и среди крупных застройщиков и, как правило, весной активизировались частники. Растущий спрос и стал катализатором роста цен в компании. Это вынудило другие компании принять правила игры одного игрока и подстраиваться под ценовую политику.

BONUS решил выяснить, почему в соседних регионах, например в той же Татарии, цены на кирпич ниже. Похоже, все дело в здоровой конкуренции: — Как и везде, у нас в регионе на стоимость керамического кирпича влияют, прежде всего, крупные производители, такие как Кощаковский кирпичный завод, Казанский комбинат стройматериалов, Елабужский комбинат, Арский кирпичный завод. Но кроме них существует много мелких и сезонных производителей, которые есть почти в каждом районе – они тоже влияют на в процесс формирования цен, — пояснил Искандер Нурмухаметов, коммерческий директор ТД «Керамик Центр» в Казани, который занимается сбытом кирпича.

Всего в Татарстане производят 591 млн шт. условного кирпича в год, тогда как в Башкирии эта цифра составляет 540 млн шт.

Читатель! А что тебе мешает построить свой дом?

Источник: proufu.ru

 


Если новость понравилось, то поделитесь ею с друзьями!

Поделитесьсь мнением о новости

Comments:

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*
*

66 queries in 0.243 seconds.